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租房?还是供楼?

2017-12-08 10:09:33 来源: 公寓最前线
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因为高企的房价,买房对于很多在一、二线城市奋斗的异乡人来说,成为了一个遥不可及的梦想。每年过年回家,还要面对长辈们直击心灵的问题:准备买房了吗?

在城市奋斗的日子,除了公司,大部分时间都是在租来的房子里度过。而说到租房,伴随而来的是在外租房的惨痛经历。被黑中介骗钱、房东临时涨价、碰到不好沟通的邻居或室友、租到产权不明的房子被查封等等,诸如此类的遭遇数不胜数。

我国的租房市场发展缓慢,一直处于原始状态,无产业化经营、市场监管不足已经成为我国租赁市场的代名词。而租房对于异乡人来说更意味着不稳定的生活状态和头无瓦片的漂泊感,甚至延伸到社会的不认可感。

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购房是刚需

汇丰银行曾出过一份调查报告,这项报告的访问对象为9个国家的“千禧一代”年轻人(出生在1980至2000年间)。报告指出,中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%,遥遥领先第二名墨西哥(46%),而受访9国年轻人的平均住房拥有率仅为40%。

租房?还是供楼?

一部分买了房的人,购房最大的资金来源则是父母的资助。而剩下拥有住房的人,则背负着上百万的贷款和每个月动辄上万的月供压力,到手的工资除了还贷,几乎所剩无几。

报告还显示,中国年轻人买房的积极性也位于全球最高行列。细数买房的理由,大致可以分为以下四种:

1.房价居高不下,租房成本也随之上升;

2.租房无法在城市落户,无法享受部分社会福利和财富分配;

3.资产可以增值,但是租房等于纯消费;

4.房子除了居住之外,还附带了其他功能。例如政府配置的教育资源、医疗资源等;

租房?还是供楼?

购房是刚需,人们买的也不只是房子本身,更多的是与之绑定的资源,行政,医疗,教育等等。所以无论压力多大,很多人还是选择在城市买下一间属于自己的房子。对于他们来说,买到的不仅仅是房子,还是一份在城市生活的安全感和归属感。

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租赁生活怎样保证安全感?

随着社会发展,当代年轻人的消费观和置业观正在逐渐发生改变,在居住这个问题上,”只租不买“得到许多人的认同。一部分人认为,面对购房要承受的重重压力,如果能有稳定的房源租赁,那么不买房也没什么问题。

在居住选择上,市场根据年轻人的需求催化出了有鲜明特色的集中式长租公寓。有一些人很向往美剧《老友记》、《The Big Bang Theory 》中一群气味相投的好友一块儿居住的生活。也有一些人喜欢独处,拥有一个私密的个人空间。而长租公寓则将这两种”矛盾“融合在了一起,为租房消费者提供了更好的居住体验。

租房?还是供楼?

长租公寓成为更多年轻人的租房首选,标准化的装修和居住空间,使租赁环境得到改善。

另外近日国家提出的“租购同权”,除了规范租赁市场秩序、给年轻人提供更好的居住空间之外,也在逐步落实和保障住房消费者的社会权利。

11月29日,江西省住建厅等10部门联合印发的《关于进一步加快发展住房租赁市场的通知》明确,有本地户籍或已申领居住证,并且以租赁住房为唯一居所的房屋承租人,享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。

江西省不是个例,广州、上海等各大城市早已陆续出台“租购同权”试点方案。发展租购同权,即使是租房也能享受和买房一样的权利,如:子女就近上学,租房落户等。租房不再是代表着不稳定的生活和无法享受社会资源,租房生活一样有安全感和归属感。

租房?还是供楼?

租赁时代正在到来,这一年的租赁市场在“租售同权”、“购租并举”中加速发展,政府加大土地供应,支持租房信贷,让租房成为一种更好的选择。各项租赁政策才刚刚起步,真正实现同权,还需要各方机构和资本企业的共同配合,建立完善、健全的租房与购房体系。未来无论是租还是买,不同群体会通过不同渠道,共同实现”住有所居“的梦想。

刘文君 本文来源:公寓最前线 责任编辑:刘文君
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