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京津冀大变革时代 衡水房价将走向何方

2017-12-03 10:05:44 来源: 网易房产
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2017年3月房地产调控以来,人们的购房行为愈加理性,然而,关于到底要不要买房,仍然存在两种不同的声音。有些人跃跃欲试、翘首以待。新房成交量下行,房价涨幅得到抑制,低首付等促销政策频出,二手房波动频繁,新房房价能否下调触底?lUB京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

京津冀大变革时代 衡水房价将走向何方

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有些人默默归拢手中活钱,择机入手中心区优质楼盘。京津冀时代,衡水城市发展刚刚起步,调控就是政府发放的红利机遇期,手中有钱,怎容错过 !lUB京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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显然,止于表面行情的市场预见,并不能让我们全面正确的把握地产大势。在国家级战略推动下,衡水房地产发展,注定与京津冀城市群的发展密切相连。人们想要买房,首先,就要弄懂京津冀城市群下衡水房地产发展规律。lUB京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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01京津冀城市群 VS 衡水房地产发展lUB京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

京津冀协同发展,是国家制定的重大发展战略。它的整体定位是建立以首都为核心的世界级城市群,从而实现引领区域的整体协同发展,打造全国经济增长的新引擎。也就是说,京津冀城市群的崛起已然是一个不可逆转的时代潮流,在未来15-30年间,它将逐步迈入世界级城市群的行列。lUB京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

京津冀高铁列车lUB京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

衡水是河北交通枢纽,京津冀发展的重中之重。房地产是城市发展的先行者,没有房地产就没有城市崛起的高楼、逐步扩张的轮廓。而随着京津冀协同发展进程的加快,京津冀1小时交通圈将日益完善,产业升级转移将逐步加快,公共服务配套也将日益成熟,趋于均衡,这就为衡水形成了超强的人口吸附力和更优越的公共服务体系,这就进一步拉动了房地产的蓬勃发展,所以说,京津冀城市群崛起,衡水房地产至少将迎来约20多年的快速发展期。lUB京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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02政府调控VS房价走势

衡水房地产的快速发展,除了表现在全国各大房企的进驻、高端住宅的纷纷涌现、城市版图的逐步扩张,还更多的表现在房价的涨幅上,这也正是广大市民最为关注的。为了平衡抑制投资性需求,防止房价快速上涨,与城市发展之间的关系,政府调控将会成为阶段性常态机制。

03正在崛起的衡水

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正在崛起的衡水

2016年-2017年购房需求集中释放,房价呈现飙升态势,房价从4000元/O暴涨到10000-14000元/O,其中,2017年上半年房价疯长的背后,就是京津冀协同发展政策下,衡水外来投资人口增多,购房需求增加以及城市公共服务体系的不断完善等原因助推的结果。

另一方面,城市居住用地的总量有限,城市扩张和配套建设也相对缓慢,这就使优质住房供应相对不足。在需求大于供应的供求关系作用下,房价上行是难以避免的。未来,政府调控将为房价呈现出多次的调控稳定期,但石家庄房价螺旋式上升的发展态势,仍将不变。

显然,现阶段,正是一个政府调控下的稳定期,房企吸金走量,低首付等政策相继出台,这就为人们营造了良好的购房契机,对于刚需购房者和改善型购房者来说,尤为重要。因为随着房价上行,市民的购房成本也将逐步增加,以后再想买房,将会付出远超于现在的购房成本。所以说,想要买房,想要拥有城央资产,现在入手,才是节省财富、保值增值的明智选择。

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周晓羽 本文来源:网易房产 责任编辑:周晓羽
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