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成交!恒大29362万元竞得明城4万㎡商住地!——恒大绿洲

2017-11-27 09:16:39 来源: 房博士
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早上10:00,位于高明明城一宗近4万方的商住地22762万元首先开拍,起拍楼面价约2277元/㎡,这宗地块是明城沉寂近5年后再次公开挂牌出让土地,采取“限地价+竞配建”方式进行竞拍。

最终,佛山市南海南力房地产开发有限公司(恒大地产旗下)以29362万元拿下该地块,折合楼面价2937元/方。

10:59成交!

10:51 最新报价28162万元,折合楼面价2817元/方,溢价23.7%。

10:36 目前进行到第十二轮报价,最新报价26062万元,折合楼面价约2607元/方。

10:12 开拍已超10分钟,报价一如既往地慢悠悠,目前仅4轮报价,最新报价23662万元,楼面价2367元/㎡。

9:45 距离土地正式开拍还有15分钟,从佛山公共资源交易中心上看到,目前已有一次加价,最新报价23062万元。

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10:00高明明城地块

“限地价+竞配建”方式竞拍

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10点开拍的地块位于佛山市高明区明城镇高明大道以南、平山一路以西,宗地面积达39983.71㎡,容积率大于1小于2.5,,建筑密度小于等于30,建筑限高80m。

根据出让文件显示,本宗地将采取“限地价+竞配建”方式竞拍,起拍价22762万元,限制最高地价62974.34万元,最高楼面价不超过6300元/㎡。当竞买价格超过限制最高土地交易价格时,转入竞配建人才住房环节,竞配建人才住房面积阶梯为200㎡及200㎡整数倍建筑面积的住房。

另外,地块内还需建设物业管理用房、社区居委会、幼儿园、人防设施、开关房等,其中物业管理用房≥50㎡(建筑面积),并且不低于规划总建筑面积的2‰;社区居委会≥500㎡(建筑面积);12班幼儿园一所用地面积≥5040㎡,建筑面积≥3240㎡;人防设施按人防部门要求设置;开关房≥70㎡(建筑面积);

宗地靠近明城镇中心 片区配套成熟

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宗地周边有明城华立医院、八达园大酒店、明城小学、银行和便利店等,居住氛围成熟,距离明城镇政府约1.2公里,周边在售新盘有沧江水岸花园、宏基豪庭等。

此外,宗地东面的临近美的鹭湖森林度假区,另外靠近云勇森林公园及泰康山风景区,景观资源丰富。

明城本月初入选广东首批森林小镇

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11月7日,高明区明城镇与全省其他37个镇一起,正式成为首批广东省森林小镇。

明城镇入围全省首批森林小镇名单,既是对高明森林绿化工作的肯定,也标志着高明迎来新一轮发展机遇。在全市奋力建设粤港澳大湾区高品质森林城市的行动中,高明将推进全区城市绿化建设工作往高水平迈进,擦亮生态建设品牌。明城居住环境及发展将会得到更大进展。

高明在售项目推荐

万科美的西江悦

项目在售建面约90-120㎡带装修三四房,自身配有“万科三好”,致力成为西江新城标杆。

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项目坐落于西江新城核心启动区以及西江岸边,坐拥西江景观资源,畅享新城规划及政策利好。另外小区设计十分注重舒适度,项目内将设置环形塑胶跑道及运动健身区,同时也会划分出一片单独的儿童乐园,小区内即可满足全家人的运动休闲需求。

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项目临近佛山地铁二号线二期(规划中),与一期接驳直达广州南站。佛山一环西拓南环(高明段)的启动建设将加速高明融入禅桂顺地区。项目附近的高明大道、广明高速、西江大道(规划中),与杨西大道、西江岸线、荷富路形成“三纵三横”内外快速干线系统,畅享广佛繁华生活圈。、

美的鹭湖森林度假区

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美的鹭湖森林度假区总地域近7000亩,由3800多亩原生态商旅用地、1000多亩4A景区白鹭湖和近2000亩历史悠久对川茶场组成,紧邻18洞国际标准高尔夫球场。度假区依山傍水,地理环境得天独厚,是广佛少有的原生态地区之一。

项目在售别墅及公寓产品。别墅主打双拼别墅,面积为131-246平米,层高3-3.5层,公寓建面为53/55平米,单间设计,产权40年,带装修发售。

项目地址:佛山市高明区杨和镇高明大道对川路段

高明碧桂园峰会

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高明碧桂园峰会毗邻千亩大盘高明碧桂园,高明5000富豪聚居地,层峰汇聚,是高明市民心目中的奢华住宿,而峰会项目,就立志打造媲美‘香港半山’的高明高端住宅小区。

项目预计11月底开销售中心及板房,楼高23层,2梯4户及2梯6户均有,涵盖建面102-230平米三至五房,带装修发售,预计2019年可交付使用。

项目地址:佛山市高明区三洲碧桂路(高明碧桂园幼儿园旁)

周晓羽 本文来源:房博士 责任编辑:周晓羽
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